外壁・屋根の塗装・工事が必要な理由とタイミングをわかりやすくご説明いたします

外壁・屋根の塗装・工事が必要な理由

お家の外観を綺麗にするため? メンテナンスしないとどんなことがあるの? 建物を雨風から保護するため? 外壁や屋根の塗装メンテナンスが必要な理由とは?

外壁塗装は定期的に行わなければいけないことだと知っていますか?
外壁塗装が必要な理由を把握することは、建物への理解を深め、綺麗な状態で維持することにもつながるためとても重要です。
塗り替えのタイミングや塗装をしないことで生じるリスク、また外壁や屋根の寿命を長持ちさせるポイントをしっかりと押さえておきましょう。

理由01

建物の外観を美しく保つ

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外壁や屋根は建物の顔と言える部分です。そのような場所が汚れていたり、ひび割れてしまっていたりすると、見た際の第一印象も変わってきます。できる限り外観を美しく保つためにも外壁や屋根の塗装は定期的に行うべきです。

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理由02

塗装で耐久性が高まり、寿命を延ばす

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定期的に塗装を行うことで、屋根からの雨漏り・浸水などを防ぐことができます。雨漏り・浸水は建物の劣化や雨による腐食などの原因となるため、塗装を行いしっかりとメンテナンスすることで、そのような被害を抑えることができます。

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理由03

防水性を高めて雨漏りを防ぐ

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塗装を行い外壁をしっかりと塗膜で覆うことで雨漏りなどの被害を防ぐことが可能です。

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お手入れを怠るとこんな問題も発生するかも!

外壁塗装をやらないリスク

建物の劣化が進む

外壁塗装を行わないと、変色したり塗膜が剥がれたりするだけでなく、ひび割れやカビの繁殖などのリスクが高くなります。

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    変色・退色
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    ひび割れ(クラック)
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    チョーキング現象・白亜化
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    塗膜の膨れ
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    塗膜の剥がれ
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    藻・コケ・カビの繁殖
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    自然汚染
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    サビの発生

雨漏りが起きる

塗装メンテナンスを行わないことによる被害としては、雨漏りが起こる可能性も十分に考えられます。

主な雨漏りの原因

発生箇所 主な原因
屋根 屋根材の経年劣化、板金の劣化
外壁 外壁のひび割れ(クラック)、コーキングの劣化
ベランダ 表面の防水層の劣化、排水溝の劣化・詰まり
サッシの隙間の劣化
雨樋 破損、詰まり
雨漏りの主な原因は、屋根の劣化や外壁のひび割れなどです。日頃から塗装メンテナンスを行い雨漏りを事前に防ぎましょう。

大規模工事を行う必要が出てくる

塗装メンテナンスを行っていないと、予想もしていない箇所の修繕などで大規模な工事を行わなければいけなくなる可能性もございます。

  • 木材への影響

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    雨水などが原因で腐食してしまい、取り換える必要が出る可能性がございます。
  • 金属への影響

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    金属も劣化すると、取り換え作業や修繕する必要性が出てきてしまいます。
  • 電気設備への影響

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    塗装メンテナンスを行わないことで、電気設備の故障などにもつながる恐れがございます。
  • 健康への影響

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    塗料などが溶け出て、住まう方の体内に入らないようにするためにも、日頃からの塗装メンテナンスは重要です。
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  • シロアリなどの有害生物の発生

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    塗装をしっかりと行っていないと、シロアリなどの害虫が発生していまい、思わぬ被害へとつながる恐れもございます。
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だから!
適切なタイミングで、
正しいメンテナンス(塗装)が必要です!

外壁・屋根塗装の
塗り替えタイミング

前回からの塗装期間を基準に判断する

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お住まいの周りの環境、使われている材料によっても異なってきますが、住宅金融支援機構では「木・ 鉄3年、壁8年」を推奨しています。
このような基準をもとに定期的に外壁・屋根の塗装を塗り替えるようにしましょう。
前回の塗装時期が不明などの場合は、塗装業者に一度みてもらうことが望ましいです。

お住まいの状態や塗り替えのサインを見て判断する

一目でわかる判断基準!

  • 変色・退色
  • 塗膜の剝がれ
  • 藻・コケ・カビの繁殖
  • ひび割れ(クラック)
  • 塗膜の膨れ
  • 自然汚染
  • チョーキング現象・
    白亜化

外壁や屋根の状態をみて、このような現象がみられる場合は塗り替えを行うタイミングかもしれません。一度塗装業者へ相談してみましょう。

地震・台風など災害前の対策

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地震や台風などの自然災害によって被害が出る前に、一度外壁や屋根の状態をみてもらうことで被害を最小限に抑えることができます。

まずはお気軽にご相談ください!

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